Poucos compradores sabem que têm 50% de desconto no cartório na compra do primeiro imóvel
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| Toda atenção é pouca. Imóveis novos pagam taxas de cartório, mas clientes têm direito a 50% de desconto quando é o seu primeiro
Na hora de comprar o primeiro imóvel, o consumidor deve ficar atento às taxas que tem de pagar – e, principalmente, às que não são sua responsabilidade. Há casos em que a construtora induz o cliente a pagar despesas que seriam da empresa, e outros em que o comprador tem direito a descontos, por exemplo, mas paga o valor integral. “Algumas construtoras cobram um pacote fixo com várias taxas incluídas. Elas chamam de ‘serviço de assessoria técnica imobiliária’, mas essa taxa não é permitida por lei”, explica Gilberto Netto, advogado e presidente da Comissão Nacional de Direito Notarial e Registral da Ordem dos Advogados do Brasil (OAB) e da seccional de Minas Gerais.
O supervisor de distribuição Willian Felipe Rodrigues da Silva, 29, comprou um imóvel da MRV e recebeu da construtora um boleto no valor de R$ 4.800 para registrá-lo. “Achei abusivo e questionei. Como era meu primeiro imóvel, eu teria um desconto de 50% nas taxas de cartório”, explica.
Ele procurou orientação na Associação dos Mutuários e Moradores de Minas Gerais (AMM-MG). “O valor correto era menos de R$ 1.600. Procurei a MRV, que assumiu o erro e me orientou a desconsiderar o boleto de R$ 4.800. Ainda garantiu que eu receberia outro no valor correto. Agora descobri que eu e minha noiva estamos negativados em função do boleto”, diz Silva.
Procurada pela reportagem, a MRV respondeu em nota que “a parcela referente ao registro de cartório no valor correto pode ser retirada pelo cliente no portal de relacionamento. Sobre a exclusão dos órgãos de proteção ao crédito, a empresa providenciou de imediato, porém, esses órgãos pedem prazo”.
“Por isso orientamos os compradores a só pagar as guias de ITBI e de registro geradas no seu próprio nome, e não boletos da empresa. Não há motivo para a construtora pagar uma despesa que não é dela”, diz Silvio Saldanha, presidente da AMM-MG.
Fonte: http://www.otempo.com.br/capa/economia/taxas-s%C3%A3o-um-buraco-negro-1.919709
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